Ab sofort können Privatanleger ab einer Mindestsumme von 100 Euro in das erste Projekt der Crowdinvesting-Plattform Achtstein Invest investieren. Dabei handelt es sich um zwei Doppelhaushälften in Mönchengladbach-Wickrath mit jeweils 130 Quadratmeter Wohnfläche, die als Musterhäuser kurz vor ihrer Fertigstellung stehen. Das gesamte Projekt wird ausschließlich über Crowdfunding finanziert, eine Bankfinanzierung oder weitere Kreditmittel werden nicht aufgenommen.
Der Rohbau besteht aus einer Stahlprofilkonstruktion mit Fassadenelementen. Wand-, Decken- und Dachelemente sind bereits industriell vorgefertigt. Dadurch könne mit rund 30 bis 40 Prozent weniger Rohbaukosten gerechnet werden. Aufgrund der seriellen Bauweise kann das Doppelhaus binnen drei Monaten fertiggestellt werden. Die Kaltmiete für die beiden Haushälften soll 9,50 bis 10,00 Euro pro Quadratmeter betragen. „Aufgrund der nachhaltigen und kostengünstigen Bauweise kann nach der Fertigstellung zu deutlich besseren Konditionen vermietet werden. So können sich auch Normalverdiener das Wohnen in einem Haus leisten“, sagt Jürgen Mertens, Vorstand, CEO und Gründer von Achtstein Invest.
Das Doppelhaus ist als Effizienzhaus 55 nach KfW-Standard eingestuft. Denn die mit modernsten Trockenbaustoffen und Wärmedämmsystemen kombinierten Stahlprofile bringen hervorragende Wärme- und Schallschutzeigenschaften mit sich und sind anderen konventionellen Baustoffen in dieser Hinsicht überlegen. Stahl ist langlebig und im Sinne der Nachhaltigkeit zu 100 Prozent wiederverwertbar. Für den Wohnbereich ergibt sich durch die Stahlkonstruktion zudem ein Flächengewinn von fünf bis zehn Prozent gegenüber herkömmlichen Bauweisen.
Privatanleger können bei diesem Objekt mit einer Verzinsung von 6,6 Prozent rechnen. Ab einer Anlagesumme von 500 Euro erhalten sie zudem eine Cashback-Prämie in Höhe von 6,6 Prozent, die nach Ablauf einer Widerrufsfrist von 14 Tagen von Achtstein Invest ausgezahlt wird. Die Fundingsumme für die beiden Einfamilienhäuser beträgt insgesamt 600.000 Euro. Die geplante Laufzeit von circa 30 Monaten (Regellaufzeitende: 30. Juni 2023) kann auf Wunsch des Emittenten jeweils um sechs Monate verlängert oder verkürzt werden. Perspektivisch plant Achtstein Invest gemeinsam mit dem Emittenten die Finanzierung weiterer Häuser der gleichen Bauweise in ganz Deutschland via Crowdinvesting. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Achtstein Invest
Die Achtstein Invest AG mit Sitz in Berlin bietet Anlegern die Möglichkeit über ihre Crowdinvesting-Plattform in Immobilienfinanzierungen zu investieren.
